プレサンスロジェ桜川

  • 大阪府大阪市浪速区桜川四丁目

  • OsakaMetro千日前線 / 桜川駅 徒歩9分

  • 2019年築 / 13階建 / 48戸 / RC造

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価格偏差値

51.1
割安

推定相場価格より2.7%割安

販価
4,800万円
90.0万円/㎡
相場
4,932万円
92.5万円/㎡
1,304
3,723
6,141
8,559
AI査定結果
推定相場価格
4,932万円
92.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,723万円〜6,141万円
69.8万円/㎡〜115.1万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
プレサンスロジェ桜川
4,800万円（90.0万円/㎡）/ 13階 / 53.34㎡ / 2LK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は73.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/254,800万円90.0万円13階 53.34㎡ 2LK南
2025/06/054,800万円85.0万円13階 56.48㎡ 2LDK南
2025/02/024,280万円75.8万円5階 56.48㎡ 2LDK南
2024/09/294,830万円71.0万円13階 68.03㎡ 3LDK南
2024/09/033,480万円61.6万円2階 56.48㎡ 2LDK南
2024/06/263,880万円68.9万円2階 56.34㎡ 2LDK南
2023/12/233,850万円68.3万円12階 56.34㎡ 2LDK南
2023/12/133,880万円68.9万円12階 56.34㎡ 2LDK南
2023/12/013,980万円70.6万円12階 56.34㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は75.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
プレサンスロジェ桜川
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅9分 4,800万円90.0万円53.34㎡2LK13階 / 13階建 南2019年48戸RC
2024/12/06イニシアブランなんば
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅1分 3,980万円85.6万円46.5㎡2LDK4階 / 15階建 東2017年98戸RC
2025/11/22富士林プラザ1参番館
大阪市浪速区浪速東一丁目
芦原橋駅1分 3,180万円71.5万円44.49㎡1LDK4階 / 10階建 南2018年54戸SRC
2025/10/10Luxe難波西1
大阪市浪速区浪速東一丁目
芦原橋駅2分 3,180万円71.5万円44.49㎡1LDK4階 / 10階建 南2018年54戸RC
2025/02/09LUXE難波西I
大阪市浪速区浪速東一丁目
芦原橋駅1分 3,980万円72.0万円55.27㎡2LDK8階 / 10階建 南2018年54戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で25.1%上昇、大阪市浪速区では27.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.0万円）は大阪市浪速区の平均と比較して0%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
132.0万円/㎡
前年比+25.1%
大阪市浪速区
90.0万円/㎡
前年比+27.6%

マンション概要

マンション名プレサンスロジェ桜川
所在地大阪府大阪市浪速区桜川四丁目
交通OsakaMetro千日前線桜川駅徒歩9分
築年月2019年
階数13階建
総戸数48戸
建物構造RC
土地権利所有権

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