2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
134.5万円/㎡
前年比+23.6%
大阪市浪速区
81.3万円/㎡
前年比+5.4%
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プレサンスロジェ桜川
大阪府大阪市浪速区桜川四丁目
OsakaMetro千日前線 / 桜川駅 徒歩9分
2019年築 / 13階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
50.1
割安
推定相場価格より0.2%割安
相場
4,587万円
81.4万円/㎡
2,685
3,953
5,221
6,489
AI査定結果
推定相場価格
4,587万円
81.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,953万円〜5,221万円
70.2万円/㎡〜92.7万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年2月28日
プレサンスロジェ桜川
4,580万円（81.3万円/㎡）/ 3階 / 56.34㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は76.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 4,580万円 | 81.3万円 | 3階 | 56.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/18 | 4,580万円 | 81.3万円 | 5階 | 56.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/20 | 4,500万円 | 79.7万円 | 13階 | 56.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/10 | 4,980万円 | 88.2万円 | 5階 | 56.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/25 | 4,800万円 | 90.0万円 | 13階 | 53.34㎡ | 2LK | 南 |
| 2025/06/05 | 4,800万円 | 85.0万円 | 13階 | 56.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 4,280万円 | 75.8万円 | 5階 | 56.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 4,830万円 | 71.0万円 | 13階 | 68.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 3,480万円 | 61.6万円 | 2階 | 56.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 3,880万円 | 68.9万円 | 2階 | 56.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/23 | 3,850万円 | 68.3万円 | 12階 | 56.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/13 | 3,880万円 | 68.9万円 | 12階 | 56.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/01 | 3,980万円 | 70.6万円 | 12階 | 56.34㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は73.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | プレサンスロジェ桜川 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅9分 | 4,580万円 | 81.3万円 | 56.34㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/06 | イニシアブランなんば 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅1分 | 3,980万円 | 85.6万円 | 46.5㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2017年 | 98戸 | RC |
| 2025/12/05 | 富士林プラザ1参番館 大阪市浪速区浪速東一丁目 | 芦原橋駅1分 | 3,180万円 | 71.5万円 | 44.49㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 54戸 | SRC |
| 2025/12/12 | Luxe難波西1 大阪市浪速区浪速東一丁目 | 芦原橋駅2分 | 2,900万円 | 65.2万円 | 44.49㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/09 | LUXE難波西I 大阪市浪速区浪速東一丁目 | 芦原橋駅1分 | 3,980万円 | 72.0万円 | 55.27㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 54戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で23.6%上昇、大阪市浪速区では5.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.3万円）は大阪市浪速区の平均と比較して0%割安です。
マンション概要
| マンション名 | プレサンスロジェ桜川 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区桜川四丁目 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線桜川駅徒歩9分 |
| 築年月 | 2019年 |
| 階数 | 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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